李律师！我想咨询下婚内所有财产归一方所有的协议书如何拟订才具有法律效益?

张海啸律师

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这个要房东同意，毕竟没法过户的

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可以要底片。顾客到照相馆照相，向照相馆支付一定费用后，照相馆给其拍照，负责冲洗，交付照片等，这里已经形成了一种合同关系，更准确的讲，是一种服务合同。顾客在向照相馆支付费用时，这笔费用就已经包含了购买底片的费用。这是因为底片是洗出照片的前提和基础，没有底片就不可能有照片，照相必须消耗底片，而且底片是一种不可重复使用，一次性的商品，所以，照相馆在向顾客收取费用时，不可能不把底片的费用计入其中。既然如此，顾客在事前交费时，就已经支付了底片的费用，获得了对底片的使用权和所有权。照相馆拒不交还底片，实际上是侵犯了顾客对底片的所有权，是非法行为。《民法通则》第100条规定：“公民享有肖像权，未经本人同意，不得以盈利为目的使用公民的肖像。”最高人民法院的《意见》第139条也规定：“以盈利为目的的，未经公民同意利用其肖像做广告、商标、装饰橱窗等，应当认定为侵犯公民肖像权的行为。”照相馆认为其对照片享有著作权，因而可以使用，对此应如何看待 根据《著作权法》第3条，摄影作品有著作权。但是著作权人行使著作权，必须尊重肖像人的肖像权。以行使著作权为借口而侵犯他人的肖像权，是非法的行为，应当承担法律责任。

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公共面积是全体业主共有的，，物业管理企业无权对公共区域私自经营，即使是对外出租或者做了其他的经营，所有的盈利也应该是属于全体业主的，这部分盈利应该用于小区的建设，改造方面，用到业主身上，而物业公司不得占为己有。他们之间所签订的合同，是不具有法律效力的，因为公共部位本身就不属于物业公司所有，只是让物业公司来进行管理。出租的前提是也业主委员会同意，或者百分之五十以上的业主同意