我想咨询一下开发商延迟交房要赔偿吗

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开发商迟延办证是商品房交易市场非常普遍的现象，很多小区业主对此非常不满但也经常无计可施不得选择沉默，或者向开发商争取一段后又陷入不了了之。其实，在开发商发生迟延办证情形，买受人享有两项请求权：
第一项是请求开发商继续履行合同履行办证义务的请求权；
第二项是请求开发商承担迟延办证的违约责任。
一般，只要具备办证条件，请求开发商办证都能够得到法院的支持，即使暂时不具备办证条件，法院也可以作出附条件判决，判令开发商在待条件成就后协助办理产权证。
要求开发商承担违约责任，开发商不能以房管局尚未办理下来分户、尚未办理竣工验收备案手续等等为由抗辩免除违约责任，除非以不可抗力或者不可归责于双方当事人的事由进行抗辩，否则，开发商不能免除违约责任。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第一条，为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

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，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。
其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之
一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。