安置房买卖要有哪五证？只有房产证可以吗？

安置房属于政府保障性住房，不可能没有产权，只是一般没有完全产权。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房首先是没有房产证的，但房屋所有人可以到相关房管部门办理。在办理房产证后，安置房就变成了商品房，此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的，即70年。所以安置房产权50年后仍归房屋所有人。另外，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利，属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就能一直享有。而土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据相关规定民用住宅用地权属年限最高为70年，但若在使用年限届满前一年申请，仍有可能按相关规定延长使用期。

你好，安置房是拆迁方针对于你们被拆迁房屋进行产权置换的产物，一般来说是不需要缴纳楼层差差价的，大修基金是物业针对于你们小区后期的楼体或者共用部分进行维护重建的费用，这个按照你们那儿具体的情况缴纳，安置房如果是有产权证，并且当地不限购限售的话，是可以入市买卖的。