房产是不动产物权,房屋被侵占没有诉讼时效的规定。
物权具有绝对性和无期限性,无论任何人以任何形式占有所有物,并且经过多久都不能因此改变原物所有人的权属性质。这是有物权的绝对性和排他性决定的。
但是物权被侵占之后所产生的物权请求权的性质和物权的性质并不完全一样,实际上,物权请求权根据物权的种类可以分为两类:动产物权请求权和不动产物权请求权,其中未经登记的动产物权请求存在诉讼时效:
1、诉讼时效自知道或应当知道之日起算3年。
2、在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。
但是房屋作为不动产,不动产物权请求权是不存在诉讼时效的。
房产纠纷一般诉讼时效:2年
一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过两年,人民法院不予受理。
《物权法》第二百四十五条规定:占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权,自侵占发生之日起一年内未行使的,该请求权消灭。
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