宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。由此可见,宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。对于已经继承了房屋,还没有确权的宅基地,根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中的规定:“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
你好,你家的大房子是祖上留下的,就是你父亲是这个房子的继承人,房屋产权属于你的父亲所有,二儿子和父母共同出资建设的房子应该归你父母和二儿子共同所有,如果是分家到,是不受理的,如果是争议这个房子的产权,可以受理,根据你所陈述的事实,大房子的所有权是你父母的,会判决产权归你父母,二儿子和父母共同出资建设的房子,如果有证据可以查清这个事实,也会公证的判决,建议你在当地找律师当面咨询
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