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个人租房有中介,二房东不退押金

ask****264 湖北-武汉 房屋租赁咨询 2017.07.27 15:02:54 194人阅读

2017年4月10号去上海出差,原计划40天,找中介租了一个房子,在我明确表达只租40天的情况下,他带我去看了房,因为租房时间短,房子虽然很脏乱,我也没有挑剔,但是中介让我签了一个一年的合同,说是同一合同,不影响退租,只要退租之前提前一周到10天告诉他就行了,押金和没用完的电费会退给我,并且他可以全权代表房东,我就签了,后来出差时间改变,我住了三个月,退租前十一天跟他说明了退租的日期,但是事后二房东以合同期限是一年,并且合同规定需要提前一个月告知退租为由,不退还押金和剩下的200电费,请问我应该怎么才能拿到属于我自己的资金?上述合同算合同欺诈吗?

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地区:湖北-武汉 咨询解答:1088条

可以向房屋管理部门投诉,可来电详询

2017-07-31 09:45:19 回复

根据你的问题解答如下, 租房后有纠纷中介不退押金,怎么办 现在约定租房合同的时候,一般都会要求租房押金了。实际中,租客租房押金的时候都不是直接拿给房东了,而是直接交给中介,就是租房合同都是直接跟中介公司签的。这样等到租房出现纠纷的时候,租客想要退租,实际上也是直接找回中介拿押金。可是,有些中介会以是代替房东收押金,不肯直接退还。 租客遵守合同约定,未对房屋造成损失,那么中介一般是没理由扣留租金的。要遇到这种情况的,具体的处理方法如下: 1、如房屋纠纷已解决,那么可以按照合同相关约定,直接要求中介退还押金。 2、如房屋纠纷是中介单方制造的,那么可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉,请求要中介退还押金。如依然没解决,可收集资料提讼,要求退还押金及利息。 3、即便房屋纠纷没有解决,中介依然不退押金的,那依然可以到住房和城乡建设委员会投诉,请求帮助协商解决。 当然了,实际中不同类型的房屋租赁、买卖纠纷,是有不同的解决渠道和投诉部门,具体如下: 1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映; 2、涉及中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映; 3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映; 4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民。

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