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事后去找物业查看监控,监控就是个摆设,物业称风大把摄像头刮歪了,我的财产受到损害怎么办?

ask****209 河北-唐山 房屋买卖咨询 2021.10.10 09:17:40 446人阅读

我是本小区的车主,车在小区停放再一次被车辆撞伤,事后去找物业查看监控,监控就是个摆设,物业称风大把摄像头刮歪了,我的财产受到损害怎么办?

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业主的汽车停在小区地下车库被剐蹭,物业应该赔偿。根据《物业管理条例》第四章第三十六条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。机动车在小区地下车库停放应该是签署了合同,缴纳了费用的。车辆发生任何损失都应该由物业承担全部损失。物业可以现金赔偿,也可以负责修车或者免除一段时间的停车费用。

2021-10-10 09:22:40 回复

物业管理公司的安全保障义务要从安全保障义务人的类型、性质和力度、安全保障义务人的保安能力及发生侵权行为前后所采取的防范制止行为等方面综合判定,来确定物业管理公司是否已经尽到该义务。具体到本案, 首先看物业管理公司是否有符合其资质等级和收费标准的保安人员和安保设施设备; 其次看物业管理公司是否有完备、合理的安保规章制度;再次,看物业保安人员是否切实利用了有关安保设施设备、是否切实遵守了安保规章制度。如果物业管理公司做到了以上三点,就表明了物业管理公司尽到了最大限度的注意义务。反之,则应当根据其具体的失职情况承担相应的违约责任。这种责任仅限于民事经济赔偿范围内。

物业管理公司的安全保障义务要从安全保障义务人的类型、性质和力度、安全保障义务人的保安能力及发生侵权行为前后所采取的防范制止行为等方面综合判定,来确定物业管理公司是否已经尽到该义务。具体到本案, 首先看物业管理公司是否有符合其资质等级和收费标准的保安人员和安保设施设备; 其次看物业管理公司是否有完备、合理的安保规章制度;再次,看物业保安人员是否切实利用了有关安保设施设备、是否切实遵守了安保规章制度。如果物业管理公司做到了以上三点,就表明了物业管理公司尽到了最大限度的注意义务。反之,则应当根据其具体的失职情况承担相应的违约责任。这种责任仅限于民事经济赔偿范围内。

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