买房子给了定金，房东过了几天说不卖了，也不给相应的赔偿?

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买卖合同的标的物原则限于有形财产。对于有形财产以外的其他财产,以知识产权交易为例，我国制定了商标法、专利法、著作权法等法律规定了注册商标、专利权的转让、著作权的许可使用等合同。这些法律对有关合同的规定都很具体，其内容没有必要在合同法中再作规定，有关权利的转让问题可以由这些专门法去规定。对于其他领域，如果经济生活迫切需要，也可以考虑制订专门法律调整规范这类问题。但是，有一点必须指出，即专门法律对其他财产交易的合同有规定的，适用其规定，没有规定的，可以适用合同法总则的规定，参照买卖合同的有关规定。

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1 合同编号[]广东省二手车买卖合同（示范文本）买方（单位） ： 法人代表：企业代码： （自然人）身份证号：电话：卖方（单位）： 法人代表：企业代码：（自然人）身份证号： 电话：根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规，就二手车买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，具体条款如下：?第一条??车辆基本信息 车主姓名品牌型号车架号码 注册日期年月日 发动机号 车身颜色 品牌名称 □进口口国产表征里程万公里?车牌号码交强险□有（至?年?月）□无?车船税证明?□有（至年月）□无?年检证明?□有（至年月）□无?购臵税证明□有（至?年?月）无?养路费?□有（至年月）□无年票有（至?年?月）□无凭证、证明?□行驶证登记证商业保险其他?车辆使用性质非营运□营运其他是否事故车□是□否（事故车：严重撞击、泡水、火烧、发动机改动）损伤位臵及状况车辆状况描述 质量保证 □有□无 质保范围 环保标志口绿口黄□无 二手车鉴定评估报告书：□有无二手车鉴定评估师签名：? 第二条??付款及车辆交付?
1、车价款（不含税费）人民币：元，买方应于登记机关受理车辆转移登记资料天内支付70%，合计元，余下30%，合计元，于车辆转移登记手续办理完成后天内支付； 2?2 、买方在签订本合同时支付购车定金人民币：元，该款在30%的车款中抵扣；
3、车辆转移登记手续费（含税费）人民币： 元，由方承担；
4、卖方应当在登记机关受理车辆转移登记手续办完，买方付齐余款时，交付车辆及证件给买方。? 第三条??双方权利义务?
1、卖方应保证合法享有车辆完整所有权或处臵权，且车辆符合国家有关规定，能够依法办理转移手续。
2、卖方保证向买方提供的相关资料真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成份，并按约定交付车辆及证件。
3、买方应按照双方约定的时间和地点与卖方当面验收车辆及审验相关资料，并按照约定支付车款。
4、买方应持有效证件与卖方共同办理车辆转移手续。对转籍车辆，买方应确认车辆在转入地能办理转入手续。
5、卖方承担和负责处理车辆交付前发生的一切交通事故、规费不齐、违章或违法行为；买方承担和负责处理车辆交付后发生的一切交通事故、规费不齐、违章或违法行为，双方另有约定的除外。第四条违约责任
1、卖方向买方提供的车辆信息不真实，买方有权终止合同并要求卖方赔偿因此造成的损失。
2、卖方未按合同约定将本车及其相关凭证交付买方，买方有权终止合同，卖方应双倍返还定金。
3、买方未按照合同约定支付本车价款的，卖方有权终止合同，并没收定金。?
4、因卖方原因致使车辆不能办理转移手续的，买方有权终止合同并要求卖方返还车款并承担一切损失。因买方原因致使车辆不能办理转移手续的，卖方有权终止合同并要求买方返还车款并承担一切损失。
5、任何一方违反合同约定的，均应赔偿由此给对方造成的损失。第五条争议解决方式本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：
1、提交_________________仲裁委员会仲裁；
2、依法向_______________人民法院起诉。第六条合同生效 本合同一式二份，买方一份，卖方一份，本合同在双方签字盖章后生效。 3.第七条其它约定 ? 买方（签章）：卖方（签章）： 签订时间：年月日签订地点：

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你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
按实际情况及相关的法律规定，不退不换是违反法律规定的，属于无效约定，所以不合法。但是你要退的原因必须是法定原因，如果只是不想要了，不可以退。
【法律依据】
《消费者权益保护法》
第二十三条　经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限；但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵，且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。
经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。
经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务，消费者自接受商品或者服务之日起六个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。
第二十四条　经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。