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沈律师，您好，请问下房东同意退押金和租金后反悔，各种借口不退押金和租金，该怎么申诉。事件是今年8.18号我因特殊原因退租，自愿扣除一个月的租金作为违约金，因为多次向房东要合同，一直没给，同意后我搬出来了，然后9.9号收房，当时协商的是房东扣我两个月租金，晚上回去核对给我退钱，因她儿子女子在我单位看牙，她说不是旁人，我就把钥匙给她了，给她后一直不退，不正面回答我的问题，后来她让我报警，她也不出面，我打电话她拒接，微信短信也不回，我已经在法院申请调解，她还耍无赖，该怎么办
你好，之前是当面说的退押金还是有聊天记录？合同是怎么约定的？可以发我帮你看看。
你好，根据你的描述，综合建议如下：既然是你反悔的，一般情况下不能退。押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有以确保债务履行。如果债务人违约，押金一般作为违约金赔偿给债权人。
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