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离婚后按揭房怎么去掉名字

蒋** 上海-奉贤区 财产分割咨询 2021.09.12 21:03:32 479人阅读

离婚后按揭房怎么去掉名字

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离婚后按揭房要先还清贷款然后办理更名手续。现在很多夫妻买的房子都是通过按揭贷款方式,离婚的时候,属于共同财产的房产也要参与分割中。一般情况是按揭房归一方持有,按照市场价值给对方一定的补偿。要想去产证的姓名,必须要还清剩余贷款。

2021-09-12 21:05:32 回复

如果是按揭的话,如果变更房产,那需要和银行协商,不同的银行有不同的处理方式,需要审核变更的理由以及变更后有无还贷能力,以及需要公证文书,或者说法院的文书等,建议向具体的银行咨询。

离婚后应当到房管部门办理权属变更手续,去掉房产证上另一方的名字。根据百度经验资料,离婚房屋过户手续办理流程:
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款
2、《离婚证》
3、双方《身份证》
4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

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