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老小区墙体脱落砸了车,有划痕,找谁赔偿?

180****2789 江苏-南京 房屋买卖咨询 2017.05.06 00:16:47 3544人阅读

律师,您好!我家住在一个老小区的19幢的4楼,小区没有停车位。小区物业就让车住交一定的停车管理费后让他们自己找车位停。我家楼下是个很小的通道,有个5幢的业主停到我家楼下,该位置没有停车位线,由于房子年久,墙体脱落掉了一小块石块,掉到车顶造车划痕,现在车主要我家赔偿?请问是否合理?

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地区:江苏-南京 咨询解答:42419条

不 合理。墙体是共同部分,又不是你家专用部分,如果发生争议,由该幢楼全休业主赔偿。

2017-05-25 10:00:00 回复
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地区:四川-成都

你好,老小区居民楼外墙脱落伤人由物业来负责。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,在正常使用下,房屋在保修期内的,维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿,一般保修期限为5年。相反,过了保修期是最大的难题。如果有住房专项维修资金的,经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修;如果没有住房专项维修资金的住宅,维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。

2018-12-29 20:40:00 回复

1、一般由房屋所有人或管理人承担,或由业主承担侵权赔偿责任。如果能举证不是自己的过错,由其他相关业主承担侵权赔偿责任。
2、法律依据 :
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条
建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
第一千二百五十四条
禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人。

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