买的房子40万过户费多少钱

您好，关于这个问题，我的解答如下, 离婚后按揭房子过户费怎么算双方协商一致。
1、税类：契税房屋面积90㎡，比例190㎡≤房屋面积140㎡，比例为1.5房屋面积≥140㎡比例3，贴花费用5元套。
2、费类：登记费80元，手续费产价2，工本费20元。契税说明：根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，如果离婚夫妻想要将夫妻共有财产分割，其中，共有房屋产权归属一方的行为是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税等相关交易税费。但如果房屋不是夫妻二人共有，所有权归一人所有，若此人想要将房屋过户给对方，需要缴纳契税。在离婚房产分割后，双方应该尽快办理房产过户，以免时间久了多生事端。离婚房屋过户手续办理流程
1、贷款还清，离婚房产过户：1过户资料
①凭生效后《离婚协议》需公证或《仲裁判决》中有关房产归属的条款
②《离婚证》
③双方《身份证》
④原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。2过户流程双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证有离婚判决书无需→交易核心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
2、贷款未还清，离婚房产过户：1过户资料：同上。2过户步骤：①到房管部门办理权属变更手续：方法同上。②到银行办理贷款权利义务人变更手续。