爷爷名下乡下集体土地证转给孙子的手续要怎

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需对住房先确权，再办理继承。住房如果是爷爷奶奶婚姻期间取得，依照婚姻法规定此住房为婚后共有财产，爷爷奶奶一人一半权益。现在你奶奶去世，是需要办理继承一半产权手续。死者死亡先看死者有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承。无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承。需要以上所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议。做完公证，被选定继承人和死者配偶到房管部门办理住房继承过户。孙子不是第一序列继承人，不能直接继承。需要有死者配偶单独继承死者那一半产权后，此时住房确权，属于死者配偶单独拥有全部产权。再有死者配偶把该住房全部产权买卖过户或者赠与过户给这位孙子。

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集体土地和房产无法过户！

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