小规模房产税申报流程

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、什么是小规模纳税人 增值税暂行条例实施细则 第二十八条对小规模纳税人的界定如下： (一)从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额(以下简称应税销售额)在50万元以下(含)(2020年以前为100万)。 (二)除本条 第一款第 (一)项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下(含)(2020年以前为180万)。视同小规模纳税人;年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税。 二、纳税种类及税率 (一)国税： 1、增值税：税率为销售收入的3% 2、企业所得税：一般为25%，具体得看税务局怎么定，小规模很常见的为定额税 (二)地税： 1、城建税：应纳增值税的7% 2、教育费附加：应纳增值税的3% 3、其他基金：如价格调控基金等也是按增值税的比率计算(要缴的基金跟当地地税局要求的有关) 4、印花税：签合同(按合同额的比率计算)，另外每年初换账本也得贴花，注册资本的比率也得缴印花税。具体比率问你们的税管员 5、房产税、土地使用税 6、个人所得税：超过起工资薪金起征点就得为职工代扣代缴申报个税。

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您好，针对您的问题解答如下, 一、什么是小规模纳税人 增值税暂行条例实施细则 第二十八条对小规模纳税人的界定如下： (一)从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额(以下简称应税销售额)在50万元以下(含)(2020年以前为100万)。 (二)除本条 第一款第 (一)项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下(含)(2020年以前为180万)。视同小规模纳税人;年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税。 二、纳税种类及税率 (一)国税： 1、增值税：税率为销售收入的3% 2、企业所得税：一般为25%，具体得看税务局怎么定，小规模很常见的为定额税 (二)地税： 1、城建税：应纳增值税的7% 2、教育费附加：应纳增值税的3% 3、其他基金：如价格调控基金等也是按增值税的比率计算(要缴的基金跟当地地税局要求的有关) 4、印花税：签合同(按合同额的比率计算)，另外每年初换账本也得贴花，注册资本的比率也得缴印花税。具体比率问你们的税管员 5、房产税、土地使用税 6、个人所得税：超过起工资薪金起征点就得为职工代扣代缴申报个税。

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小规模转一般纳税人，其需要遵循以下具体操作流程：
（1）纳税人提交书面申请材料。小规模转一般纳税人，需要先向当地税务部门提交书面申请材料，在该步骤，申请人需先将各类申请材料准备齐全，然后按要求填写申请表格。
（2）税务机关核对申请材料。税务部门在该环节，对申请人提交的小规模转一般纳税人申请材料进行具体审核，如若材料提交正确且填写无误，则能够顺利通过审核。
（3）税务机关进行实地查验，并出具查验报告。
（4）税务机关认定。如上述各环节操作无误，小规模转一般纳税人将顺利通过审核。小规模纳税人便具有了一般纳税人的资格。