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您好我想问下菏泽农村房屋拆迁土地补偿是根据房产

ask****849 山东-济南 土地承包咨询 2017.04.10 19:59:27 128人阅读

您好 我想问下菏泽农村房屋拆迁土地补偿是根据房产证上土地面积 还是拿尺子现量院子的面积啊?

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这个全国没有统一标准,得看当地的政策一般来说,国家对于农村房屋拆迁补偿的标准,地方不同补偿不同,以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准,农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定:  
(一)砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元;  
(二)砖木结构一级房屋每平方米260元,二级每平方米240元;  
(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元,二级每平方米180元;  
(四)简易结构一级房屋每平方米50元,二级每平方米30元。  各结构房屋折旧率按以下标准扣减:  
(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;  
(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;  
(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。

2017-08-11 14:24:52 回复

一般来说拆迁都是按照房产证上面登记的面积为准。
1.根据《城市房屋拆迁管理条例》第三章拆迁补偿与安置第二十二条拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
2.根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
3.根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

各省市(自治区)的规定是不相同的。因此,你可在网上查阅你省的《人口与计划生育条例》中的“法律责任”部分,对照那上面的条款(那就是你所说的罚款的标准),结合自己的情况,你就会知道自己大概需要缴纳多少的社会抚养费了。如果自己不会计算,可请亲友们帮忙。希望我的回答能对你有所帮助。

各省市(自治区)的规定是不相同的。因此,你可在网上查阅你省的《人口与计划生育条例》中的“法律责任”部分,对照那上面的条款(那就是你所说的罚款的标准),结合自己的情况,你就会知道自己大概需要缴纳多少的社会抚养费了。如果自己不会计算,可请亲友们帮忙。希望我的回答能对你有所帮助。

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