购房按揭还清要办哪些手续

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对于这个问题，解答如下, 买房办理按揭流程 一、选择合适的房产 算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。 二、提交按揭贷款申请 一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。 三、等待银行审查结果 正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。 四、签订购房合同 如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。 五、签订房屋按揭合同 签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。 六、房管局备案 持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。 七、开立专门还款账户开始还款 房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。 《个人住房贷款管理办法》 第五条　借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。 第六条　借款人应向贷款人提供下列资料： 一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）； 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； 三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件； 四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明； 六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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这个房子房贷已经还完了，就不需要续贷。如果再买别的房子，如果符合银行信贷条件，当然是可以重新申请房贷的。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按揭买车由银行根据相关规定要求客户准备个人相关资料。包括：婚姻证明、身份证、房屋产权证、收入证明、居住户口证明、驾照等这六大证件的复印件，如果购车人是国企业员工，则还需要准备工作证复印件，如果是个体私营户，还要交税务登记证、营业执照、等相关证件的复印件。有的需要要本市户口的担保人。按揭买车的申请方式有两种一种是个人信用按揭购车，这种形式买车一般可以贷5年。另一种是用房产抵押按揭买车。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年。两种按揭买车的首付都是3成以上。利率主要根据购车人的贷款类型和购车人的个人资质综合决定。目前，市面上存在银行贷款、信用卡购车与汽车金融公司贷款三种比较常见的贷款购车方式。但无论是哪一种方式，均会对贷款人的偿还能力做出评估。原则上，贷款金额在其偿还能力之内，且拥有良好的诚信记录都是能获得银行贷款的。购车人在签订借款合同时，需要特别注意合同条款是否明确详细。