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我是农村的在本村买了一套房子可现在办理的只有不动产证一个本里有些主要内容附页有一张宗地图怎么感觉没?

ask****652 辽宁-锦州 房屋买卖咨询 2021.01.03 21:42:07 380人阅读

你好 我是农村的 在本村买了一套房子 可现在办理的只有不动产证 一个本里有些主要内容 附页有一张宗地图 怎么感觉没有俩个证靠谱呢 不动产证太简单了 所以想咨询一下现在农村买卖房都颁发不动产证了吗 不动产证内的内容是怎样的 谢谢了

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不动产登记的内容是不动产权利归属和其他法定事项,包括:
1、不动产的自然属性。如:面积、空间、用途等。
2、不动产权利归属。如权利人是谁,权利来源是什么,以及权利的期限等。
3、不动产权利的变化情况。如变更了权利人等。
四、哪些不动产需要统一登记按照国务院《不动产登记暂行条例》,所有不动产都要统一到一个部门登记。不动产登记对象包括:
1、集体土地所有权,
2、房屋等建筑物、构筑物(水塔、桥梁、隧道、纪念碑等)所有权,
3、森林、林木所有权,
4、耕地、林地、草地等土地承包经营权,
5、建设用地(工业、商业、城市住宅、交通、水域等)使用权,
6、农民宅基地使用权,
7、海域使用权,
8、土地、房屋抵押权,
9、地役权,
10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

2021-01-03 21:51:07 回复

最高人民法院《商品房买卖合同解释》第十四条限定:“出卖人托付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同商定面积不符,合同有商定的,按照商定处置;合同无商定或者商定不明确的,按照以下原则处置:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同商定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及息金的,应予支持。买受人认可继续履行合同,房屋事实上面积大于合同商定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照商定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承受,所有权归买受人;房屋事实上面积小于合同商定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及息金由出卖人返还买受人,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人两倍返还买受人”。因你提供的手续太少不能给你较明确的答复,建议你到我俩当面询问或者电话询问律师,或委托律师为你提供法律帮助,如果需要帮助,你能够与我联系

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