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把父母的房产过户到自己名下,提前自己之前

ask****663 河北-张家口 房屋买卖咨询 2020.12.28 13:46:45 359人阅读

你好,把父母的房产过户到自己名下,提前自己之前已经有一套,需要什么流程?

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可以有两种方式:
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元?平米、权属登记费及取证费:大概是150内、公证费:以及0.3%的房款。
不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款作为个税。
2、如果该房产还会卖出去的话,就选择交易过户比较好,交易过户需要缴纳契税1.5%、1.36元?平米的测绘费、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。
如果以原价过户可以不要缴纳个税。

2020-12-28 13:54:45 回复

您好,针对您的入赘之后还需要赡养自己的父母吗?问题解答如下, 儿子入赘女方家仍然需要赡养父母。
赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。
赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
赡养人对患病的老年人应当提供医疗费用和护理。赡养人不得以放弃或者其他理由,拒绝履行赡养义务。
赡养人不履行赡养义务,老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。
赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议,并征得老年人同意。居民委员会、村民委员会或者赡养人所在组织监督协议的履行。赡养人的赡养义务不因老年人的变化而消除。

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