在乡村宅基地确权登记经过中,下列12种情形下,乡村宅基地是不予确权的:
1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;
2、除继承和分家立户外,农户一户超出一处以上的;
3、非本集体经济组织人员或城镇居民在乡村买下和建造的住宅;
4、土地权属有争议尚未处置结束的;
5、乡村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换事项规划,未复垦的;
6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;
7、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或赔偿的;
8、土地违法违规做法尚未处置或正在处置的;
9、经准许后持续两年未使用的;
10、集体供养的五保户腾出的住宅;
1
1、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原由限制土地权利的;
1
2、法律法规、政策限定的其他不予确权的情形。
您好,关于爷爷的宅基地怎样过户到自己名下这个问题,我的解答如下, 需你也是宅基地所属村委会农业户籍,才有资额享有,《房屋登记办法》:第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
想获取更多征地拆迁资讯