对于这个法律没有具体规定,单从实践来看,要看是怎样的购房合同,有蓝皮白皮绿皮,绿皮是比较正式的,在房管局进行了备案。白皮合同是指没有在房管局做过网签的房子,多数情况下在开发商那里更名,蓝皮合同是指在房管局已经做过网签的房子,不能过户不能更名,想过户只能等房产证办下来,不建议购买没有房产证的房子,因为没有保障,只有三方协议,约束力小,后期容易产生纠纷。《合同法》第九条订立合同的能力当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第十条合同的形式当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
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