一般情况下都是根据档案上的面积或者实际测量的面积来算的,这个不是个人说了算的,建议和确权部门进行协商沟通。
1、用地面积是指:建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积(准确界限由土地供应图标明)。通俗来讲就是整个小区或整幢物业的占地面积。
2、使用权面积是指:你所有的房屋所占有的土地面积,也是指你实际拥有的土地使用权面积,我国的土地属国有,房产持有人只有使用权,所以叫使用权面积,计算方法:物业总的占地面积物业总的房屋建筑面积你的房屋建筑面积。
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