房地产企业怎么缴纳印花税，怎么缴纳印花税

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1、对于印花税采取核定征收方式的房地产开发企业，根据大地税发（2005）189号文件规定，在预售时，收到的预售款应在结转“主营业务收入”时计算缴纳印花税；对于企业的预售款应转而未转收入的，应在预售款应转收入时计算补缴印花税并课征滞纳金。
2、对于印花税采取按实征收方式的房地产开发企业，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，在预售商品房时，如签订商品房销售合同或商品房预售合同的，应在签订合同时，按合同所记载金额的万分之五计税贴花或按月汇总缴纳印花税。

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您好，针对您的企业增资需要缴纳印花税问题解答如下, 因为企业增资不属于印花税免税范围，所以企业增资需要缴纳印花税，根据《印花税暂行条例施行细则》([1988]财税字第255号)第八条的规定，记载资金的账簿贴花后，以后年度资金总额比已贴花资金总额增加的，增加部分应按规定贴花。以后年度启用新帐时，实收资本与资本公积两项的合计未增加的，不需要贴花，增加的应按增加额的万分之五贴花，如未按规定缴纳印花税，应从纳税期限届满的次日起加收滞纳金。

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对于哪些企业需要缴纳印花税这个问题，解答如下, 印花税的征税对象
在我国印花税纳税义务人规定范围有五类，分别为立合同人、立据人、立账簿人、领受人、使用人。此五类人均是在境内书立、领受了《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位及个人。其中所列举凭证主要为以下内容：
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
2、产权转移书据;
3、营业账簿;
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照;
5、经财政部确定征税的其它凭证;
我国印花税税目税率
1、企业购销合同中立合同人需要按照购销金额的0.3%贴花，包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂等合同;
2、企业加工承揽合同中立合同人需要按照加工或承揽收入0.5%贴花，包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同;
3、企业建设工程勘察设计合同中立合同人需要按照收取费用的0.5%贴花，包括勘察、设计合同;
4、企业建筑安装工程承包合同中立合同人需要按照承包金额的0.3‰贴花，包括建筑、安装工程承包合同;
5、企业财产租赁合同中立合同人需要按照按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同;
6、企业货物运输合同中立合同人需要按照按运输费用0.5‰贴花，包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、联运合同;
7、企业仓储保管合同中立合同人需要按照按仓储保管费用1‰贴花，包括仓储、保管合同;
8、企业借款合同中立合同人需要按照按借款金额0.05‰贴花，包括银行及其他金融组织和借款人;
9、企业财产保险合同中立合同人需要按照按保险费收入1‰贴花，包括财产、责任、保证、信用等保险合同;
10、企业技术合同中立合同人需要按照按所载金额0.3‰贴花，包括技术开发、转让、咨询、服务等合同;
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1、企业产权转移书据中立据人需要按照所载金额0.5‰贴花，包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权、土地使用权出让合同、商品房销售合同等;
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2、企业营业账簿的立账簿人需要按照记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花
其他账簿按件计税5元/件，包括生产、经营用账册;
企业的权利、许可证照的领受人需要按件贴花5元，包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。