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想对家里房屋改建,农村村民申请房屋用地的面积是否不受限制?

曾* 陕西-西安 房屋买卖咨询 2020.11.21 14:31:51 394人阅读

家里房屋要改建,家里人口变多了原来的房子住不下了,现在想重新装修,农村村民申请房屋用地的面积是否不受限制?

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农村村民申请房屋用地的面积有具体的标准,不是可以任意申请不受限制的。
《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民房屋用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”据此,农村村民申请房屋用地的面积限制根据各省市具体的情况是不一样的。例如《广东省实施办法》第三十六条规定:农村村民一户只能拥有一处房屋用地,新批准房屋用地的面积按如下标准执行:平原地区和城市郊区八十平方米以下;丘陵地区一百二十平方米以下;山区一百五十平方米以下。有条件的地区,应当充分利用荒坡地作为房屋用地,推广农民公寓式住宅。

2020-11-21 14:33:51 回复
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农村村民申请房屋用地的面积有具体的标准,不是可以任意申请不受限制的。农村村民房屋用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。据此,农村村民申请房屋用地的面积限制根据各省市具体的情况是不一样的。
农村村民一户只能拥有一处房屋用地,新批准房屋用地的面积按如下标准执行:平原地区和城市郊区八十平方米以下;丘陵地区一百二十平方米以下;山区一百五十平方米以下。有条件的地区,应当充分利用荒坡地作为房屋用地,推广农民公寓式住宅。

2020-11-21 14:32:51 回复

你好,他的行为侵犯了你的权益,可以起诉要求将共同路面拓宽。

对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者最为迷惑的一块知识。
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

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