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我的新房130平米,每平米5180元,契

ask****918 山东-德州 房产纠纷咨询 2020.11.17 16:16:53 450人阅读

你好。我的新房130平米,每平米5180元,契税按1.5%请问我要交多少税钱

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新房解决房屋证,需要先交纳契税,印花税,住房维修基金,手续费等花费之后,才能够凭完税证明,解决房屋证。契税的征收,如果买家是首次购房,依据面积征收契税,90平以下是1%,90--144平是1.5%,144平以上是3%。如果买家是二套买入,契税征收全部契税,不看面积,一律3%--4%。印花税是万分之五。住房维修基金,是2%。手续费几百元。

2020-11-17 16:31:53 回复

施工合同是需要备案的,那要是建设施工合同和补充协议不一致时,应当按照哪个标准进行结算呢?
依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的规定,“当事人就同一建设工程另行订立建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案中标合同作为结算工程价款的根据”。这是“黑白合同”应当以白合同进行结算的基本原则。
应当注意的是,不是必须招投标的工程项目,但是,当事人按照招投标的程序进行了招投标,签订了施工合同并进行了备案,此后双方又签订了黑白合同,也应当适用《司法解释》第21条关于以备案合同进行结算的规定。
因此,在主合同和补充合同结算不一样时,应该看主合同和补充协议对此是怎么约定的,按约定处理即可,若未约定以哪份为准,一般以补充协议为准,若补充协议的签订存在违法的情形,则以主合同为准。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条规定

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