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我是租用农户的荒田自建鱼塘的租期20年还有14年现在有开发商搞生态旅游项目需用到我的鱼塘应怎样赔偿?

ask****895 广东-广州 房屋租赁咨询 2016.11.26 22:30:45 300人阅读

你好 我是租用农户的荒田自建鱼塘的 租期20年 还有14年 现在有开发商搞生态旅游项目需用到我的鱼塘 应怎样赔偿

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一般情况下农村土地所有权归村集体所有,其他土地归国家所有,承包只是使用权的转让,不是所有权转移,所以是可以承包的,《土地管理法》、《物权法》、以及相关规范性文件都有规定,就不详列了。如果你想要承包,应该去村委会问一问,当地应该有相关政策的规定,还有就是去土地管理局咨询,具体手续到那时村委会和管理部门会告诉给你。

2019-06-01 09:05:50 回复
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根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,应按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中土地补偿费是该地被征收前三年平均产值的6到10倍;安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算,每个人的补助标准是该土地被征收前三年平均产值的4到6倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。由于区位不同,土地年产值也不一样,土地市场价值也有所不同,目前来说,全国征地补偿几万到几十万一亩不等,

不能轻易改变土地的用途,特别是基本耕地。

这个要根据你的投资规模决定,租现成鱼塘的一次请投入成本会低一点。自己挖的长期收益高一些,但是前期投资大

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