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2018新婚姻法首付男方出离婚怎么分割

邓* 河北-衡水 离婚咨询 2020.10.13 19:36:55 312人阅读

2018新婚姻法首付男方出离婚怎么分割

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根据你的问题解答如下, 可能是由于现在的房子的价格越来越贵,所以不知道从什么时候开始,我国绝大多数的人的婚姻好像和房子是紧紧联系在一起的。因此现如今在结婚的时候,男方付首付买房的这种情况是非常多的,不过一旦离婚的话,两家最关心的一个问题估计也是,
一、婚前男方出钱付首付,产权登记在男方名下,属于男方个人财产,对于婚后共同还贷部分,对女方进行补偿。《婚姻法》解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、夫妻共有房屋分割的方式有哪些夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:
1、方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。结婚的时候,如果房子的首付是由男方支付的,结婚以后女方共同偿还贷款得这种情况,实际上还要结合房产证上的名字的,如果房产证上仅仅登记的是男方一个人的名字,虽然理论上房子归属男方,但是对结婚以后女方偿还贷款的部分,需要由男方进行赔偿。所以针对这个问题,实际操作的时候比较困难,不像大家想的那么简单。

2020-10-13 19:38:55 回复
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您好,关于2018新婚姻法男方出轨财产怎么分割?这个问题,我的解答如下,
一、2018新婚姻法男方出轨财产怎么分割离婚时,如果因一方出轨而导致离婚的,离婚财产分割一般分以下几种方式:
1、双方协商决定夫妻离婚时,一般情况下,两人的共同财产由双方协商处理来分割。协商时,需遵循男女平等的原则。在两方协商一致的情况下,自由分割。这个也是夫妻离婚时最常见的一种财产分割方式,通常情况下,出轨一方因为道德谴责,都会多迁让无过错一方,尽量给予对方需要的物质和精神补偿。
2、判决如果真的遇到了这样的对象,那也只能等待的判决了。也就是说,如果离婚夫妻双方不能协商一致,则由人民根据具体情况和《婚姻法》中的相关原则,进行判决。判决时,首先会根据以下原则进行:
(1)均等分配我国婚姻法制度中规定,夫妻共同财产的分割一般适用均等分割。虽然家庭中夫妻双方的收入比例有差距,甚至无工作一方没有任何收入来源,但对于离婚时的财产分割,一样享有均等原则。
(2)适当照顾子女《婚姻法》有关规定,夫妻离婚后,在分割共同财产时,应当照顾子女和女方的利益。会根据子女的学习和生活需要,给抚养子女的一方多分一些财产,以照顾子女的实际需要。
(3)照顾无过错方如果是出轨导致离婚的,会根据实际情况,酌情照顾无过错方。但需要无过错一方,提供出轨方相关的有力出轨证据。对于这点,小编觉得,如果无过错一方无法提供有力的出轨证据,也应该按情理尽量酌情照顾无过错的一方。不过有时候法理面前无真情,确实有点无情且不公平。
(4)给予无过错方赔偿对于出轨导致的离婚,有重婚、有配偶者与他人同居情形的;会让无过错方提出请求损害赔偿。赔偿则是从夫妻分割后的财产中支付,分割的财产不足给予的,从其个人财产中补足。
二、哪些情况下离婚一方不得平均分割财产
1、犯重婚罪的已经存在法律承认的婚姻关系,又与其他人领证结婚生子的,属于冲昏,离婚将不能获得财产分配。
2、婚内有虐待遗弃行为的婚内有虐待,遗弃另一方,或者没有尽到扶持赡养义务的,这种情况离婚的财产不能平分。
3、婚内有与第三人同居的在婚姻存续期间,不能很好尽到夫妻义务,不顾其感受,与第三人同居出轨的,并且是存在长期稳定的同居事实的,这种情况也无法获取夫妻财产分配,另外大家要注意,这里所说的同居出轨,一定是长期持续的一个行为,如果是偶尔的就是另一种说法了。
4、婚内有家庭暴力出现的婚姻存续时间内,对另一方有肉体,语言的暴力行为,都属于家庭暴力,这种情况法律为照顾弱者,财产也会倾向于弱者分配。
5、婚内有转移,变卖,隐藏夫妻双方共同财产的这种情况也很好理解,婚内财产属于夫妻共同所有,如果一方有故意转移财产,为自己谋利的行为,也是法律所不允许的,这种情况离婚也是不能平分财产的。综上所述,在夫妻生活过程中,女方是不能忍受男方出轨的,一旦发现出轨,双方夫妻关系也走到了尽头。2018新婚姻法男方出轨财产分割方式可以协商,也可以通过诉讼解决。作为过错方,男方在分割财产的时候应当多给女方一些,以弥补其精神损失。在审理此类案件的时候也会参考照顾子女及女方的原则。

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