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父母买房子写儿子名字房产证,儿子要卖掉,父母能怎么办才能保着房子么

王* 广西-防城港 房屋买卖咨询 2020.09.29 01:04:28 433人阅读

父母买房子写儿子名字房产证,儿子要卖掉,父母能怎么办才能保着房子么

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房产证是房屋的物权依据,房产证是谁的名字,谁就对房屋有占有、使用、收益、处分的权利,所以这种情况只有两种方法:  一是分配好了以后和现在的产权人(房产证写名字的那个儿子)一起去房产局过户就可以了,二是如果现在的产权人不同意过户(就是说你写名字的这个儿子非得要卖掉房子)那么只能走司法程序,拿出你当时购房的收据,发票,还贷款的支付凭证等证据,去让法官重新确权到你名下,然后你再自由分配。意思就是他同意就直接去过户,不同意你就只能告他,而且你要拿出这房子是你买的证据来。

2020-09-29 01:06:28 回复

  你好!没有明确只是赠与给儿子个人则属于共同财产。  结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外,作为婚后夫妻共同财产。具体包括:   1、工资、奖金;   2、生产、经营的收益;   3、知识产权的收益;   4、继承或赠与所得的财产,但 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外   5、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应当认定为夫妻共同财产。

您好,跟父母协商,只要父母同意,在办理房产证时能到场签字确认放弃就可以

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