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经济适用房的完全产权该怎么获得

黄** 黑龙江-大庆 房产纠纷咨询 2020.09.28 08:03:49 342人阅读

经济适用房的完全产权该怎么获得

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1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、购买经济适用住房满5年,并按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款后,即取得完全产权,市转让,同等条件下,由政府优先回购。
3、经济适用房购房人在签订购房合同(含预售合同)之日起满5年后,可通过补交土地收益等价款取得完全产权。
4、具体流程如下:
① 申请人按规定向财税部门缴纳土地收益等价款。
② 申请人持房屋权证、权人的身份证明、缴交土地收益等价款证明等资料,向房屋登记机构申请办理关于房屋性质转为完全产权的变更登记手续。
③ 申请人凭相关资料向市国土资源主管部门申请办理土地变更登记手续,领取国有土地使用证。

2020-09-28 08:04:49 回复

1、能够在满足相关条件下获得完全产权。
2、根据国家七部委2007年11月19日出台的《经济适用房管理办法》相关限定:第33条个人买下的经济适用住房在获到完全产权之前不得用于出租经营。同时,根据该办法第三十条之限定:第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。买下经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原由确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水准等因素进行回购。买下经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的肯定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也能够按照政府所定的准则向政府交纳土地收益等相关价款后,获到完全产权。

1、能够,但是有肯定的前提要求。
2、根据国家七部委2007年11月19日出台的《经济适用房管理办法》相关限定:第33条个人买下的经济适用住房在获到完全产权之前不得用于出租经营。同时,根据该办法第三十条之限定:第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。买下经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原由确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水准等因素进行回购。买下经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的肯定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也能够按照政府所定的准则向政府交纳土地收益等相关价款后,获到完全产权。

经济适用房购房人在签订购房合同(含预售合同)之日起满5年后,可通过补交土地收益等价款取得完全产权。
  具体流程如下:
  1) 申请人按规定向财税部门缴纳土地收益等价款。
  2) 申请人持房屋所有权证、所有权人的身份证明、缴交土地收益等价款证明等资料,向房屋登记机构申请办理关于房屋性质转为完全产权的变更登记手续。
  3) 申请人凭相关资料向市国土资源主管部门申请办理土地变更登记手续,领取国有土地使用证。

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