甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定,按照自愿、平等、协商一致的原则,签订银行购房贷款合同
第一条 合同期限
1、本合同期限自 年 月 日起,至 年 月 日止,聘用期为 年,为固定期限合同。
2、聘用合同期满前一个月,经双方协商同意,可以续订聘用合同。
3、本合同期满后,任何一方认为不再续订聘用合同的,应在合同期满前一个月书面通知对方。
第二条 乙方报酬
乙方报酬由基本工资、利润分红两部分组成,计算方法为:报酬=基本工资+红利。
基本工资每月元,红利按照公司进行年度分配、提取后的净利润 %计算,采用“上打下”的原则,即来年底结算后才能支付上一年的分红。
第三条 乙方的权利与义务
1、乙方受聘为公司的总经理后,对公司董事会负责,享有国家有关法律、本公司章程和本公司董事会赋予的职权和履行同等义务;
2、主持公司的经营管理工作,组织实施董事会的各项决议并向董事会报告工作;
3、根据董事会要求,拟订年发展规划,年度经营计划和投资方案,报董事会批准;
4、组织实施公司批准的年度经营计划和投资方案;
5、根据实际需要,组织编制公司的各项具体规章制度,纳入公司管理体系中;
6、聘任或解除聘任由董事会聘任或解聘外的公司员工;
7、组织编制公司的奖惩、薪水及其他福利待遇的分配方案,经董事会审核后执行;
8、受董事会委托代表公司参加各项社会活动;
9、获得经董事会批准的报酬和其他福利待遇;
10、主持和召集总经理工作会议;
第四条 乙方向公司做出以下承诺并承担如下义务;
1、直接对董事会负责,在董事会决策和领导下开展工作;
2、将会在其职责范围内行使权利,不会越权;
3、严格履行董事会授予的职责和权利;
4、遵守公司各项规章制度规定,维护公司利益;
5、充分发挥个人领导和管理能力,推动公司业务的迅速增长,为公司牟取最大利益;
6、遵守国家法律及法规,包括公司法及本公司章程;
7、当自身的利益与公司和股东的利益有冲突时,应当遵循公平合理和诚信的原则,此原则包括(但不限于)履行下列义务:
(1)真诚地以对公司最大利益为出发点行事;
(2)按赋予权利时原定目的行使权利;
(3)亲自行使所赋予的酌情处理权,不得将其酌情权转给他人行驶;
(4)除公司章程有关规定或由董事会另有批准外,不得与其他公司订立合同、交易、
参与或进行关联交易;
您好,针对您的问题解答如下, 房屋中介违约应该怎么赔偿 有合同约定依照合同约定。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以维权。 一、房产中介的基本服务项目 1、房屋权属调查。包括调查标的有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等; 2、房屋使用状况调查。包括调查房屋使用年限,有否隐瞒缺陷,有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等; 3、房屋市场行情调查。包括同类房屋市场行情比较,陪同买方实地查验房屋,确定卖方成交意向并订立买卖合同。 4、买卖双方的身份核实。确认买卖双方当事人的身份,买方是否具备购房资格。 二、房产中介应办理的业务: 1、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。 2、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交,仅需要房产中介代为办理产权过户手续。 3、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、互联网等的过户和结算手续。 三、违约情况 在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双方的实际利益。 根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。
二手房营业税是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。由于房价压力太大,现在越来越多的人选择买二手房,那么买卖二手房的相关信息你都了解吗,二手房营业税应该怎么算?二手房营业税应该谁交?二手房营业税新政策的重点是什么?接下来就让律图的小编带大家来详细的了解一下二手房营业税的相关信息吧!
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