留意一下房产证的填发日期,若时间不满5年或2年,再找一下买房的契税票,看它的日期满不满。首先科普一下税种知识,住宅类房屋买卖交税,税种分为两类:
1、应由卖方缴纳的增值税及附加税(以前叫营业税),个人所得税(以下简称个税);
2、应由买方缴纳的契税、印花税(5块钱可以忽略不计)可以咨询亲戚买房了解详细增值税和个税,看卖方持有房屋状况是可以减免的,如满2年普通住宅,增值税是0,满5年且卖方唯一的房子,个税是0面积合适在90平以下且买方唯一的,契税仅需缴纳1,否则是1.5或3
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