庭询谈话是否相当于开庭，庭询谈话？谢谢～我在十四年前买了一套本村老房子算不算代表法庭已经开庭受理这个案子～？

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谈话不属于正式开庭，是法庭了解双方情况的一种方式。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十九条 第二审人民对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。 第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民所在地进行。

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【法律意见】
不是。书面通知，送达传票。法院开庭时必须要通知当事人和当事人的律师，如果请了律师，可以不通知当事人的家属。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条　人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释
第九十七条　人民法院审理行政案件，除依照行政诉讼法和本解释外，可以参照民事诉讼的有关规定
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十一条　人民法院决定开庭审判后，应当进行下列工作：
1.确定合议庭的组成人员。
2.将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人。对于被告人未委托辩护人的，告知被告人可以委托辩护人，或者在必要的时候指定承担法律授助义务的律师为其提供辩护。
3.将开庭的时间、地点在开庭三日以前通知人民检察院。
4.传唤当事人，通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员，传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。