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买房的时候写两个人的名字、现在要消一个人的名字怎么办。按揭的。刚刚还贷、

唐** 湖南-常德 房屋买卖咨询 2020.09.24 20:53:02 412人阅读

买房的时候写两个人的名字、现在要消一个人的名字怎么办。按揭的。刚刚还贷、

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买房时与开发商签订的买房合同上买受人是两个人的名字,想要变更成其中一个人的名字。这种情况从合同法的角度来说是合同主体的变更,只要共有人同意,债权人(即开发商,若是按揭购房还涉及银行,若购房款已经全部支付则只需通知开发商)也同意。实践中买受人从A变更成B,或你这种情况从AB变更成A,若房屋买卖合同已经登记备案,按住房保障部的文件和地方房管局按规定一般不给变更。但是鉴于国情,规定是规定,规定经不起走关系和好处费,规定可以变通,开发商有时也可以出具“我们弄错了”的证明给房管局要求变更。若已经领取了房产证可以直接去房管局做房屋共有人的变更。

2020-09-24 20:55:02 回复
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买房时与开发商签订的买房合同上买受人是两个人的名字,想要变更成其中一个人的名字。这种情况从合同法的角度来说是合同主体的变更,只要共有人同意,债权人(即开发商,若是按揭购房还涉及银行,若购房款已经全部支付则只需通知开发商)也同意。实践中买受人从A变更成B,或你这种情况从AB变更成A,若房屋买卖合同已经登记备案,按住房保障部的文件和地方房管局按规定一般不给变更。但是鉴于国情,规定是规定,规定经不起走关系和好处费,规定可以变通,开发商有时也可以出具“我们弄错了”的证明给房管局要求变更。若已经领取了房产证可以直接去房管局做房屋共有人的变更。

你好,关于上述的问题,解答如下, 按揭房产证能不能加名字这个问题是这样的,首先可以确定的是可以的。但是要遵循以下的步骤:首先得去银行办理抵押手续、变更手续,在获得银行同意的情况下,它是可以变更这个名字。名字的变更有以下的步骤:

一、准备好各种证件,还有复印件去到房管局那里进行申请。

二、这个房管局的窗口办证人员,他是审核提交的相应的材料。

三、提交这材料之后,房管局他会要求那个申请人交一定的费用,这费用包括房管局本身要求的手续费。另外由于这个加名他可能会通过买卖或赠与的方式,而且方式呢按照国家法律规定,他是要缴纳一定的税和费的,这个包括营业税、个人所得税,还有直头税,另外测量费也是要交。签合同它有一个契税,有印花税。在交完这个费用之后,那么就可以等待房管局那个出新的房产证。

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