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二手砖机买卖协议书

陈* 河北-唐山 人身侵权咨询 2020.09.19 20:23:07 303人阅读

二手砖机买卖协议书

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您好,关于二手砖机买卖协议书这个问题,我的解答如下, 二手房买卖协议书注意事项:
(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
(2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
(3)合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:、权利保证、房屋价款、交易方式、、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

2020-09-19 20:25:07 回复

法律分析:买卖合同一般具备以下内容:
1、买卖双方的姓名、住所等基本信息;
2、标的物的名称、数量、质量、价款;
3、履行期限、履行地点和方式;
4、包装方式;
5、检验标准和方法;
6、结算方式;
7、违约责任;
8、争议解决方式。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

协议书与合同书没有实质区别。协议是合同的同义词,但在法律规范上多用合同一词。我国合同法上所说的合同是平等主体的自然人、法人、其他内组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。由此可见,合同就是具有特定内容的协议,同样具备上述特征的协议就是合同。

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