于是将正常运转的企业经营权出租给乙方，于12月9日签立合同。（因乙方在合同签定前一直托管甲方企业以口头约定

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在有限合伙企业中，普通合伙人掌握着有限合伙企业生产经营决策的各种权利，而有限合伙不执行合伙事务，不得对外代表有限合伙企业，而仅仅享有法定的权利和以协议的形式取得部分权利。根据相关法律法规的规定，有限合伙人享有的主要权利包括：
（一）参与决定普通合伙人入伙、退伙；
（二）对企业的经营管理提出建议；
（三）参与选择承办有限合伙企业审计业务的会计师事务所；
（四）获取经审计的有限合伙企业财务会计报告；
（五）对涉及自身利益的情况，查阅有限合伙企业财务会计账簿等财务资料；
（六）在有限合伙企业中的利益受到侵害时，向有责任的合伙人主张权利或者提讼；
（七）执行事务合伙人怠于行使权利时，督促其行使权利或者为了本企业的利益以自己的名义提讼；
（八）有限合伙人可以同本有限合伙企业进行交易；
（九）有限合伙人可以自营或者同他人合作经营与本有限合伙企业相竞争的业务；
（十）有限合伙人可以将其在有限合伙企业中的财产份额出质；其中，第八至第十项需满足合伙协议不存在相反约定才可实施。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第七十条　
有限合伙人可以同本有限合伙企业进行交易；但是，合伙协议另有约定的除外。
《中华人民共和国合伙企业法》第七十一条　
有限合伙人可以自营或者同他人合作经营与本有限合伙企业相竞争的业务；但是，合伙协议另有约定的除外。
《中华人民共和国合伙企业法》第七十二条　
有限合伙人可以将其在有限合伙企业中的财产份额出质；但是，合伙协议另有约定的除外。
《中华人民共和国合伙企业法》第七十三条　
有限合伙人可以按照合伙协议的约定向合伙人以外的人转让其在有限合伙企业中的财产份额，但应当提前三十日通知其他合伙人。

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看有没有合同约定和相关的规章制度。可以要求承担赔偿责任。要视乎具体的情况才能确定条款的效力。
一、通过仲裁解决，
二、通过法院裁决解决，
三、通过消费者交涉投诉解决，装修房屋时遇到这种装修工程质量问题纠纷，可以在交流协商解决无果的情况下，申请相关机构仲裁，如果仍然不能得到相应合理请求赔偿或者解决问题，可以走法律途径让法院判决，根据法律维护自己的合法权益。

卞阳律师

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您好，不太确认您说的不可抗力是具体什么情况，建议进一步咨询。供参考。如需后续法律帮助，可以通过平台提供的联系方式联系我。