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二楼居民能够通过法律的流程来维护自身的权益。
首先要确定安装的广告牌手续可否通过相关部门的审批；
其次买下房屋或者商铺时，房地产开发商可否有关于对墙体使用权的明确标注，尤其是对于外墙的使用可否有相关的明文限定和解释；还有一点是要看两方可否签订肯定的协定，在法律有效的范围内的协定是受法律保护，受到利益损坏的一方能够通过法律的流程来维护自身的权益。另外，参照《物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纷争案件具体应用法律若干问题的解释》的限定，本栋楼外的其他住户如果主张该广告牌的设置与自己有利害关系，只要能证明其房屋价值、生活质量及安全受到或可能受到不利影响，能够请求人民法院排除妨害、恢复原状、确认做法无效或者要求赔偿损失。
违规建筑是指违背《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规，运用各种手续生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人能够在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所。所以：如果该雨棚的建设违背《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规，就是违规建筑；否则就不是。
从民法角度来看，他的行为侵犯了车库的用益物权，可以要求恢复原状,赔偿损失。如果打麻将的人动了钱，那么他就构成了赌博罪，赌博罪是指以营利为目的，聚众赌博，开设赌场，或者以赌博为业的行为。根据司法解释第1条规定，对聚众赌博构成犯罪的数量做了规定： （1）组织3人以上赌博，抽头渔利累计达到5000元以上的： （2）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的； （3）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的。上述是地下车库改麻将馆合法吗的规定，相信我没错的，希望采纳
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