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房主去世后妻子可以继承房子和宅基地吗

唐* 湖南-怀化 房屋买卖咨询 2020.09.10 00:04:18 415人阅读

房主去世后妻子可以继承房子和宅基地

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根据你的问题解答如下, 宅基地继承
我国《土地管理法》没有明文规定,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。
农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地属于农民集体所有。
《中华人民共和国继承法》 第三条
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。


一,房地产登记申请书、  
二,身份证明,指能证明父子关系的证明(一般为户口本)  
三,房地产权证书  
四,继承权公证文书,公证时,拿下列材料(如果有遗嘱,还需拿上遗嘱)  
1、被继承人死亡证明;  
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;  
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;  
4、继承人的身份证;  5,如果你祖父母还在世,还要他们放弃继承的文书。  
五,继承过户房产只缴纳公证费即可。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 在农村,每家每户都有宅基地,并在上面建造了房屋,而我国宅基地属集体所有,所以户主去世后,宅基地仍属于集体所有,不过以下这两类人的宅基地将被回收:
1、本集体供养的五保户:这类老人无儿无女,一般是靠农村集体组织的养老院或分散供养等方式进行救济照顾,所以去世后,宅基地将由农村集体组织收回!
2、子女户口迁出的老人:本来农村宅基地遵循“地随房走”的原则继承,但由于子女户口迁出后,则失去继承的机会,就算有,也只能继承宅基地上的房屋,但若长期闲置,宅基地将会被农村集体组织收回。

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