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商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照相关规定进行处罚。开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据司法解释规定，陈某与某房开公司签订的《商品房买卖合同》无效。
2020-08-30 20:19:53 回复特殊原因需要修改，请您及时联系供应商取消原来的订单点击右上角进入我的订单，点击相应订单后自行操作取消订单;如果订单已支付，您可以拒收包裹
我国《民法通则》第一百条限定，“公民享有肖像权，未经本人认可，不得以营利为目的使用公民的肖像。”由此可见，构成侵犯公民肖像权的做法，通常应具有两个要件：一是未经本人认可；二是以营利为目的。常见的侵犯公民肖像权的做法，主要是未经本人认可、以营利为目的使用他人肖像做商业广告、商品装潢、书刊封面及印刷挂历等。对于侵犯肖像权做法，受害人可自力制止，例如请求交出所拍胶卷，除去公开陈设肖像等，也能够依法请求加害人停止侵害、排除妨碍、消除影响或赔偿损失等。商量不成得，能够诉讼到法院请求依法裁判。 其他法律和司法解释对侵犯肖像权也作出一些相应限定，最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第139条限定：以营利为目的，未经公民认可利用其肖像作广告、商标、装饰橱窗等，应当认定为侵犯公民肖像权的做法。除此之外，恶意毁损、玷污、丑化公民的肖像，或利用公民肖像进路人身攻击等，也隶属侵害肖像权的做法。
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