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表哥的房子办了抵押,房屋被抵押后能过户吗

廖** 湖北-省直辖 房屋买卖咨询 2020.07.31 12:37:13 370人阅读

表哥是做建材生意的,去年为止,一直没有收到材料款,导致他们公司资金周转不过来,他就想把他自己的那套房子给卖了,但是他那套房子又做了抵押贷款的,并且贷款还没有还完,所以想问问像这样房屋被抵押后能过户吗?

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抵押房产是可以过户的,但是肯定要征求双方同意。
过户流程大致如下:
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。

2020-07-31 12:38:13 回复
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当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分,由受让人承担赔偿责任。
如果车主购买得有保险合同,并且是在保险合同期限内,发生交通事故,那么一般都是由保险公司,他的保险合同份额之内承担,不足的部分,再由买受人承担连带赔偿责任。
具体到我们的抵押车
和普通的机动车一样
我们平时所讲的抵押车其实就是以债权转让的方式转让机动车,买方支付了对价,并交付了使用,所以如果发生了交通事故,应由现在的客户承担责任。原车主是不负责任的。

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