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小区门面需要缴纳物业管理费吗?物业管理进

187****1168 湖南-衡阳 房屋买卖咨询 2020.07.30 21:06:51 497人阅读

小区门面需要缴纳物业管理费吗?物业管理进场小区,门面业主都不知情,也没通知开会。是由小区住宅成立的业主委员会。

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地区:四川-成都

装修管理费是指装修队频繁出入刚才建设好的小区,往往会危及小区公共设施和公共环境卫生。众多装修队不顾及对建筑物和设施设备的保护,野蛮施工甚至危及建筑主体,随意抛弃垃圾,或者在不恰当的时间、地点进行施工等等。怎样对此做法进行控制和补救,这就是众多小区收取装修管理费。装修管理费该收吗目前法律对此并无专项的限定,但能够明确的是,小区的住户拥有装修房屋的权利,而小区内的公共设施是隶属所有业主的,因此装修管理费即使要交,是交给业主委员会还是物业管理会,这个收取的权利主体值得商榷。其次,收取不予退还的装修管理费显然是不能律支持和道理的,但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实,他也比较倾向于收取装修押金的做法。由于无相关法律的细化约束,即使是收取装修押金的做法,在出现赔偿问题时,其损害程度判定主体,赔偿花费都无具体限定,因此也容易产生问题。

2020-07-30 21:19:51 回复

根据物业和相关管理规定,空关的房子也需要缴纳物业管理费

您好,针对您的问题解答如下, 物业费收取标准分为一级、二级、、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为 1.00元/月。平方米、0.75元/月。平方米、0.35元/月。平方米、0.35元/月。平方米(已包含税、费)。 物业公司收取了物管费,理所应当就该为小区业主提供优质服务,并保证大家的人身安全,不能轻易让陌生人进出小区,夜间巡视,保证小区公共设施设备正常运行,小区绿化的保养等,让小区有一个优美舒适的环境。 物业费构成要素有以下几点: 1、人工费,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费; 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用; 3、物业管理区域绿化养护费用; 4、物业管理区域清洁卫生费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧费用; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。

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