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农村宅基地证是男方父亲的名字,男女双方离婚如何分配?

158****8777 山东-青岛 离婚咨询 2020.07.28 05:31:04 493人阅读

农村宅基地证是男方父亲的名字,男女双方离婚如何分配

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您好!我是吴律师。《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。  但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,不知您想问的是不是关于房屋的分配呢?如果我解答的不是很明白,您可以电话直接咨询。

2020-07-28 06:28:17 回复
地区:山东-青岛 咨询解答:1882条

房子是谁盖的?在男方父亲名下的话,不属于夫妻共同财产

2020-07-28 08:55:28 回复
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地区:山东-青岛 咨询解答:39296条

要看房子是谁出资盖的,综合进行判定。加微详询,同手机

2020-07-28 08:52:51 回复
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地区:山东-青岛 咨询解答:11922条

您好,我是贠律师,宅基地是分割不了的。但是地上房屋是可以作为遗产分配的

2020-07-28 08:30:08 回复
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地区:山东-青岛 咨询解答:29644条

您好,男女双方没有权利分割,因为不是夫妻共同财产。

2020-07-28 08:19:35 回复

宅基地翻盖后其地上的产权归建设用地使用权人,但是宅基地仍然属于农民集体所有。
《土地管理法》第八条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”
翻建新房所在宅基地的使用权并没有发生变化。
《土地管理法》第六十二条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。”也就是说,只有经过行政确定程序,才发生宅基地使用权确立的效力。《物权法》第一百四十二条:“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人”

农村居民将自家分得的宅基地进行转让,肯定不是说随便就能转让的,需要满足一定的条件。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房
(2)同一集体经济组织内部成员转让
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件
(4)转让行为征得集体组织同意
(5)宅基地使用随房一并转让。

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