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房东拒收催告函,想知道房屋买卖催告函拒收怎么办

罗** 湖北-荆州 房屋买卖咨询 2020.07.19 12:33:20 1397人阅读

我跟妹妹准备在杭州买房,已经看好了房子,在中介和房东签了居间合同,付了定金,签网签合同时有问题,发给房东的关于签订房地产买卖合同的催告函,但是他拒收了,想知道房屋买卖催告函拒收怎么办

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拒绝签收没有关系,可以把发催告函的邮件历史作为证据。可以依法提起民事诉讼,把发催告函记录作为证据提交。催告函非法律文书,没有强制性,跟打赢官司与否无关。

2020-07-19 12:40:20 回复
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1、拒收不影响催告的效力,建议保存好相关书面凭证。
2、可以通过其它方式,如短信微信,电子邮件,或致函致电居间方等方式处理。
3、若经催告后,仍怠于履行,可以根据具体情况追究对方违约责任

2020-07-19 12:35:20 回复

发催告函属于自力救济行为,并无法律上的强制效力,因此对方可以不签收、不执行,你可以搜集相关证据及时向法院起诉来维护你的权益。发函的过程你可以保全证据作为你主张权利、延续诉讼时效的证据

发催告函属于自力救济行为,并无法律上的强制效力,因此对方可以不签收、不执行,你可以搜集相关证据及时向法院起诉来维护你的权益。发函的过程你可以保全证据作为你主张权利、延续诉讼时效的证据。

你可以通过挂号信的方式来履行自己催告义务! 不必要求其签收。加上先前存在的二手房买卖合同,已经足以证明你们之间存在合同关系,且你已经在法定期限内积极行使自己催告的义务,足够认定买方违约,拒收也不影响催告的效力

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