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发出去的房屋买卖合同律师催告函被拒收了怎么办?

邱** 西藏-山南 房屋买卖咨询 2020.07.06 16:17:13 1412人阅读

我们委托中介买了一套二手房,合同都已经签了很久了,而且定金都给人家了,对方突然说不卖了,我们也很生气,房屋买卖合同律师催告函被拒收了怎么办?

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发催告函属于自力救济行为,并无法律上的强制效力,因此对方可以不签收、不执行,你可以搜集相关证据及时向法院起诉来维护你的权益。发函的过程你可以保全证据作为你主张权利、延续诉讼时效的证据。

2020-07-06 16:28:13 回复
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拒收了,也没有关系,能证明你方发过催告函即可。协商不成,可起诉房东要求双倍返还定金 建议委托专业律师处理。

2020-07-06 16:18:13 回复

发催告函属于自力救济行为,并无法律上的强制效力,因此对方可以不签收、不执行,你可以搜集相关证据及时向法院起诉来维护你的权益。发函的过程你可以保全证据作为你主张权利、延续诉讼时效的证据

公示催告是一种民事诉讼的程序,是票据丧失后失票人保全和恢复其票据权利的重要补救措施。票据的持有人学习和掌握公示催告制度的法律规定,有利于在发生票据丧失时能够依法保护自己的合法权益。

根据你的问题解答如下, 对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。

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