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老同学在郑州要买房子,郑州市个人二手房买卖需要什么流程?

赵** 河北-唐山 房屋买卖咨询 2020.07.18 14:14:29 487人阅读

我一个大学的老同学,后来毕业之后就去了郑州那边发展,这几年混的也还行,最近准备在那边买一个二手的房子,只是他不是很了解在郑州市个人二手房买卖 需要什么流程?

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1. 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
2. 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
3.签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4.准备贷款资料,审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5.签贷款协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
6.办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7.办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8.银行放款 银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

2020-07-18 14:26:29 回复
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个人二手房买卖流程如下:
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请等等。

2020-07-18 14:15:29 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 关于郑州市劳动仲裁程序如下:
郑州市劳动仲裁程序,根据相关文件规定,申请劳动仲裁程序如下:
首先,由其本人提出书面申诉,劳动仲裁委员会将审查其申诉是否符合受理条件,并在七日内作出立案或不予受理的决定,对不予受理的,仲裁委员会发给《不予受理决定书》,说明不予受理的理由。
其次,对决定立案的,劳动仲裁委员会则发给申诉人《受理案件通知书》和《开庭通知》,申诉人需在案件受理后5日内向劳动仲裁委预交仲裁费,案件庭审过程有调查阶段、辩论阶段、调解阶段、裁决阶段等几个程序。
最后,劳动争议仲裁实行一裁两审制,即当事人对仲裁委员会作出的仲裁裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向所在地基层人民,对基层人民作出的一审裁决不服的,可在接到判决书之日起15日内向本市中级人民上诉。


一、居住
外来人口要比有郑州户口者付出更大的代价,郑州市政府随时可以对购房实行限购,此限购针对外来人口限制更大,即使买房付出的代价更高。
二、教育
对于不少外来务工者来说,没有郑州市户口,子女上学需要支付高昂的择校费,并且进入名校更是困难重重。因为户口的限制,外来人口的孩子在上学方面就要付出更多的努力与艰辛。
根据郑州市有关政策,无论公办还是民办幼儿园,并没有对接收的幼儿有户籍限制。然而,上小学时,户口差别就开始凸现。
郑州市区小学入学报名时,郑州的热点小学生源比较多,要先接纳有郑州市区户口的孩子,其次才是接纳外来人口。
三、福利
就医、出行、养老 有郑州户口比没有好太多。医疗费已经成为中国城市居民最大的三项消费之一。而郑州市许多对老年人的优待政策,因为和户籍绑定在一起,也让不少外来人口中的老人羡慕不已。“郑州市的老人可以办绿城通、老年免费乘车卡,外地户口的人根本没办法享受得到。”2012年,郑州市出台了《城镇独生子女父母年老奖励扶助办法》,凡具有郑州市户籍的城镇独生子女家庭,父母年满60周岁者,每人每年可领取1000元。
四、旅行
郑州市户口在出境旅游方面,可以不用参加旅游团,可以选择自由行,而外来人口则不可以。
五、考驾驶证
郑州市户口报考费用为1800元~2400元,而外地户口报考的费用则是2800元~3500元。
六、生育
外来人口的一孩生育证可以在郑州市领取,但二孩生育证必须去女方户籍地办理;办护照、补办身份证、领结婚证,这都必须在户口所在地进行,跑回户籍地有多耗时多折腾多花钱,没办过的人也能想象到。以上就是对郑州市户口有啥好处的解答,只希望对您有帮助

解答如下,
一、医保二次报销的条件:
1、大病医保二次报销需要的资料:领取二次补助时,持享受二次补助人员本人的二代居民身份证、本人的本市银行卡或存折(农商银行账号除外)的原件及复印件;若不是本人前来办理,还需提供代办人的二代居民身份证的原件及复印件。
2、报销金额:“分段计算、累加支付”。在北京市基本医疗保险定点医疗机构发生的“起付金额”以上、5万元(含)以内的费用,由大病保险资金报销50;超过5万元的费用,由大病保险资金报销60。
二、报销方法:
起付金额以上报50或60。首先大病保险不是按照病种报销,而是按照一年之内这个人看病总费用进行报销,费用超过一定额度,不管参保人患的是什么病,都可以按照对应的比例报销。参加了城镇居民医保的居民在正常医保报销之后,剩下的在医保报销范围内的个人自付费用,如果超出了上一年度全市城镇居民年人均可支配收入(简称起付金额),超出的部分就可以报销。如果超出部分在5万以内,由大病保险资金报销50;超过5万元的费用,由大病保险资金报销60。新农合同理,不过新农合的起付金额是上一年度全市农村居民年人均纯收入,超出的个人自付纳入报销范围。

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