弟弟要签定购房合同，请问房屋买卖合同双方权利义务有何规定

在房屋买卖合同中，买受人的义务主要有：
（1）按合同约定的时间、地点和方式交付价金、这是买受人最基本的义务。价金的交付应根据合同的约定，实行分期付款或一次性付款，如果合同没有规定的应一次交付。
（2）按合同规定的时间和方法接收房屋房屋买卖合同成立后，买受人应及时会同出卖人到房屋管理部门登记，办理过户手续，交纳契税、领取房产证，并实际接收房屋。
在房屋买卖合同中，买受人的权利主要有：
（1）有权要求得到已支付价金的房屋的所有权。
（2）买受人有权要求得到符合合同所规定的质量和数量的房屋。
（3）买受人有权要求按约定的时间和方法交付房屋。

根据我国《合同法》的有关规定，房屋买卖双方当事人应当订立书面合同，合同的主要内容应包括：
(1)有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积和建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例等。所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。
(2)关于价格、收费、付款额同的条款。价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
(3)有关房屋质量的条款。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。
(4)售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利;业主对物业管理方式确定的权利;物业管理公司的职责范围;物业管理费标准的制定等。保证购房人入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位，并按规定收取物业管理费。
(5) 履行合同的期限和方法的条款。