2020年买了一套90平米二手房，想了解下二手房买卖公证内容

购买二手房，买卖双方要持买卖合同和相关证件到当地房地产交易管理部门办理过户手续。卖方需提交身份证明、产权证明，房屋所有权共有的，需要经其他共有人的书面同意。买方应提供有效的身份证明。需要交纳的费用包括契税、登记费、交易服务费等。如通过中介还需要交纳佣金。另外购买符合上市条件的经济适用住房还要交纳土地出让金。 主要准备材料有：
1、卖方夫妻双方的身份证复印件，以及户口本复印件（能够证明夫妻双方关系的）
2、买方身份证复印件。
3、然后双方到房管局领取《房屋产权转移申请表》和买卖合同，并办理相关手续。
4、双方带着购买合同（复印件即可）以及原房屋产权证复印件、双方身份证复印件、房屋测绘图纸以及卖方原契证、完税单到财政局契税科缴纳契税
5、买卖双方带好四项材料：双方身份证复印件、原房产证原件、房屋测绘图纸、完税证明到房管局交易科办理即可。主要缴纳费用：
1、总房款的1.5%的契税，
2、1.36元/平方（这个是住宅用的）的测绘费
3、登记费，其中100平方以下的为80元/户，100平方—200平方的为120元/户。以上这些费用为买方缴纳。
4、交易费，普通商品房为6元/平方，房改房为3元/平方，这个费用由双方协议缴纳

一、买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。
二、公证员根据当事人提交的证明材料进行如下审查：
1，申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;
2，申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形;
3，申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;
4，申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;
5，买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致;
6，交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形;
7，如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;
8，当事人的申请符合公证管辖的规定。