姐姐想要买房子，请问西安单位二手房是否能买卖呢

只要对方有二手房就可以买！ 购买二手房要注意：
1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》知和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。道
2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见；
3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先回购买权；
4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放答弃了优先购买权。 二手房可以按揭贷款买。 有的房主打出 使用权 但是又说包过户，过户的是住房证，不是产权证。

　　单位产权二手房个人也是可以买的,只要房产资料齐全,可以了。使用权并不等于产权，只有当以自百己的名字办理的产权证办理好后，从法律上自己才拥有了房产的产权。
　　购买二手房应该注意检查原房主的产权证，产权是否度清晰，是否准许上市销售；购房契税有没有交纳清楚；有没有被用作抵押或者贷款没有还清；土地的使用问年限到什么时候结束；如果是单位集资房，土地收益金有没有交纳清楚；如果是单位或者集体的房产，更要注意答出卖程序是否齐全合法