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弟弟买了一套二手房,需要缴纳印花税,房屋买卖何时缴纳印花税

母* 广西-百色 房屋买卖咨询 2020.07.08 13:51:08 395人阅读

弟弟新买了一套二手房,一件高兴事,不过缴纳的税费也比较多,其中有印花税何时缴纳不是很清楚,所以想问问各位大神,房屋买卖何时缴纳印花税,不胜感激。

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办手续时一并交了,不用单独申报,有房管局代收代缴。
1、购销合同来
  包括供应、预购、采源购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同   按购销金额万分之三贴花   纳税人是立合同人
2、产权转移书百据
  包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据   按所载金额万分之五贴花   纳税人是立据人
申报时间:凡印花税纳税单位均应按季进行申报,于每季度终了后十日内向所在地地方税务机关报送度印花税纳税申报表或监督代表报告表。只办理税务注册登记的机关、团体、部队、学校问等印花税纳税单位,可在次年一月底前到当地税务机关申报上年税款。   
印花税的纳税期限是在印花税应税凭证答书立、领受时贴花完税的。对实行印花税汇总缴纳的单位,缴款期限最长不得超过一个月。

2020-07-08 14:05:08 回复
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房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票(即贴花),即纳税人在书据的立据时和证照的领受时,纳税义务即发生,即行贴花,而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法,即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税,一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的,经税务机关批准,可采用汇贴、汇缴办法纳税,汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定,但最长不超过一个月。

2020-07-08 13:53:08 回复

印花税根据不同征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。从价计税情况下计税依据的确定;从量计税情况下计税依据的确定,实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照,以计税数量为计税依据。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。印花税应纳税额计算公式:应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率;应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。

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