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我想把房屋转卖掉,房屋过户一定要户主吗?

陈* 甘肃-平凉 房屋买卖咨询 2020.06.27 10:03:35 310人阅读

我爸去年生病了,现在身体状况越来越不好,平时需要花钱的地方也越来越多,所以我们打算把一套房子转卖了。可是我爸是户主,但他现在身体情况很差,所以想问下房屋过户一定要户主吗?

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可以不用本人去,如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续,需要注意的是:
1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处,
2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

2020-06-27 10:05:35 回复
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房产证过户必须本人去,如果本人确实无法到场,就在当地的公证处做一个全权委托公证委托其它人去办就行了。 以上是对房屋过户必须本人去吗的解答

2020-06-27 10:04:35 回复

您好,法律规定,“当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分,由受让人承担赔偿责任。”因此,如果发生交通事故,责任属于您所卖车辆一方的,最终的责任承担在买受人,和您无关。对于过户问题,可以和现在的实际使用人协商,协商不成的其协助办理过户手续。如果需要法律帮助,可以电话联系。

你好,可以协商解决,6个子女共同协商,房子出卖后平均分割房款。如果父母有遗嘱,按遗嘱处理,房子出售后的售房款按遗嘱分割。
【法律意见】
1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人
继承人分
第一顺序(配偶、子女、父母)和
第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
3、最后,才是确定各继承人的份额。
按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

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