我准备把我的房子卖掉，咨询下房屋买卖合同部分转让

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卖家需要准备的材料有：
1、房屋产权凭证。
2、房地产交易中心提供的房屋图纸以及房屋查档证明；
3、房地产评估报告；
4、房主及配偶的身份证，户口本及结婚证；
5、房屋买卖的合同；
6、房地产过户申请表及保证书。

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你好，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条　买受人所购房屋的基本情况
第二条　计价方式与价款
第三条 付款方式及期限
第四条 交付期限
第五条 交接
　　房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
第六条 产权登记
第七条 买受人的房屋仅作使用
第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：
　 　
1.提交 仲裁委员会仲裁。
　 　
2.依法向人民法院起诉。
　　第九条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
　　第十条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：出卖人1份，买受人1份
　　第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 申请登记备案。