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夫妻双方离婚后,想知道夫妻按揭房屋过户流程

唐* 新疆-乌鲁木齐 房屋买卖咨询 2020.06.19 16:36:56 414人阅读

我与妻子结婚3年后,因感情不和要离婚,在这期间我们购买了一套新房,是通过按揭贷款购买的,现在需要将这套房子过户到女方,但是不知道夫妻按揭房屋过户流程应该怎么走?

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任何有贷款的房子,房屋都不能办理过户手续,因为银行有他项权证,你的产权不完整,所以必须注销他项权证以后房屋才可以过户,注销他项需要你结清房屋的银行贷款才行,银行给你一系列证明,你去房产局注销完他项才可以过户。

2020-06-19 16:44:56 回复
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要看房子是否拿到了房产证。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。

2020-06-19 16:37:56 回复

街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明,单位收入证明及银行流水账单、身份证、户口本。如两人共同借款、户口本,结婚证(单身提供单身证明)。希望我的回答可以帮到你,不同银行政策或许会有小分别。首先确保资格审核通过全款买房需要的证件
一、需要准备的证件有:结婚证,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证。备注:不管女方户口本有没有迁到男方都可以的:1:单身证明(单位、已婚:夫妻双方的结婚证,配偶还需要出示收入证明、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年:身份证。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)、户口本
2、单身,望采纳、银行流水单、配偶的户口本、配偶的结婚证、单身证明
二、单位营业执照副本复印件加盖公章、手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)、工资流水。
2、单身,剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证。贷款买房需要的证件需要的证件有:
1、已婚、身份证你好各地的情况不同。一般是户口本,身份证

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